Gerente de Activos de Instalaciones
El Gerente de Activos de Instalaciones logra resultados a través de la gestión de equipos y departamentos profesionales. Integra conocimientos especializados y experiencia en la industria dentro de un área definida. Contribuye a los estándares que guiarán la actuación de otros. Requiere una comprensión profunda de cómo las áreas se integran colectivamente dentro de la subfunción, así como de cómo coordinar y contribuir a los objetivos de toda la función. Requiere una comprensión comercial básica. Se requieren habilidades de comunicación y diplomacia desarrolladas para guiar, influir y convencer a otros, en particular a colegas de otras áreas y, ocasionalmente, a clientes externos. Tiene responsabilidad sobre el volumen, la calidad, la puntualidad y la entrega de los resultados finales de un área. Puede tener responsabilidad en la planificación, presupuestación y formulación de políticas dentro de su área de especialización. Involucrado en la planificación de recursos a corto plazo. Responsabilidad gerencial total de un equipo, que puede incluir la gestión de personas, presupuesto y planificación, incluyendo tareas como evaluación de desempeño, compensación, contratación, disciplina y despidos, y puede incluir la aprobación de presupuestos.
Responsabilidades:
El Gerente Sr. de País de Gestión de Instalaciones selecciona e implementa las mejores prácticas y controla a los subcontratistas a escala nacional.
Implementa y coordina el programa nacional de Seguridad y Prevención de Riesgos Laborales en cooperación con las unidades locales. Supervisa el trabajo del coordinador nacional de Seguridad y Prevención de Riesgos Laborales.
Cumple con los estándares y procedimientos corporativos y locales relacionados con construcción, sanidad, protección contra incendios y requisitos de ocupación de locales, incluyendo requisitos sobre permisos y concesiones.
Garantiza un entorno de trabajo seguro, funcional y productivo.
Planifica, desarrolla e implementa estrategias para maximizar el valor de los activos; para garantizar la operación efectiva de la infraestructura de los edificios para apoyar completamente las operaciones comerciales dentro de la cartera.
Tiene plena responsabilidad sobre la Cuenta de Pérdidas y Ganancias (P&L) de la cartera, establece y gestiona el presupuesto.
Actúa como enlace principal con las empresas y los inquilinos externos para facilitar todas las necesidades y requisitos de ocupación, que incluyen el desarrollo de nuevos proyectos, servicios de bienes raíces corporativos, análisis de cartera, renovación, planificación del espacio, reubicación o consolidación de operaciones y disposición de propiedades excedentes.
Gestiona la gestión de proyectos y asegura que todos los proyectos se completen a tiempo y dentro del presupuesto.
Gestiona la función de bienes raíces y recomienda transacciones para mejorar la rentabilidad de la cartera y optimizar la utilización del espacio existente.
Gestiona el Service Desk, el punto de contacto único para todas las solicitudes internas y externas para garantizar un servicio de calidad y valor añadido a los clientes.
Garantiza el cumplimiento de los aspectos legales, regulatorios, de seguridad y medioambientales para maximizar el valor de una propiedad o cartera de propiedades.
Proporciona un entorno seguro y confortable en todas las ubicaciones a través de gerentes de activos regionales, quienes emplean una red de personal de apoyo matricial, incluyendo ingenieros, sistemas de edificios.
