Controlador Financiero (Job ID: CONCEL1EA)

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¿Eres un profesional de finanzas analítico, tecnológicamente avanzado y con mentalidad de propietario? ¡Buscamos un Controlador Financiero excepcional para que sirva como la columna vertebral financiera central para una firma de inversión de bienes raíces comerciales y bienestar al aire libre de alto crecimiento!

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📋 Detalles del Trabajo de un Vistazo

• Título del Puesto: Controlador Financiero
• ID del Puesto: CONCELEA
• Industria: Inversión Inmobiliaria Comercial
• Ubicación: Sudáfrica o LATAM
• Estado del Puesto: Tiempo Completo
• Horario de Trabajo: Lunes a Viernes, 9:00 AM a 6:00 PM Hora del Pacífico
• Salario: $5,000 a $6,000 por mes
• Fecha de Inicio Prevista: Lo antes posible

🏢 Sobre el Cliente

La empresa compra, construye y opera activos inmobiliarios comerciales de alto valor y destinos de resorts de bienestar al aire libre en todo el Oeste. Operando como una firma integrada verticalmente de inversión y gestión de activos, manejamos todo el ciclo de vida de las operaciones internamente, desde la búsqueda de acuerdos, adquisiciones y desarrollo hasta la recaudación de capital y las operaciones continuas.
Fusionan la ejecución de acuerdos inmobiliarios institucionales con una cultura de trabajo moderna, rápida y de alta energía. Para mantener enfocado a su equipo de alta velocidad en el crecimiento principal, combinan la coordinación estructurada de acuerdos, salvaguardias de pago establecidas y soporte contable externo con un equipo interno ágil. Valoran la baja burocracia, la resolución proactiva de problemas, los flujos de trabajo tecnológicamente avanzados y un compromiso implacable con la excelencia operativa.

💼 Sobre el Puesto

El Controlador Financiero sirve como la columna vertebral financiera central del negocio, asumiendo la propiedad completa de extremo a extremo de los números en todos los fondos, compañías tenedoras y entidades de gestión.

• Misión Principal: Traducir supuestos estratégicos en métricas financieras claras y confiables para guiar la toma de decisiones ejecutivas, gestionar el riesgo y optimizar el flujo de caja.
• Responsabilidades Principales: Renovar y gestionar modelos operativos vinculados, consolidaciones a nivel de fondo y presupuestos anuales. Ser responsable de las previsiones de flujo de caja continuas, la contabilidad entre compañías y las cascadas de distribución trimestrales a inversores a través de InvestNext. Supervisar a un contable a tiempo completo y ejecutar un cierre mensual estricto y confiable. Mantener controles de Cuentas por Pagar de extremo a extremo y proporcionar una respuesta rápida en la presentación de informes a prestamistas/inversores.
• Ventaja Operativa: Opera con una metodología "AI-first", construyendo, auditando y automatizando flujos de trabajo financieros (conciliaciones, informes, seguimiento de variaciones) para maximizar la palanca.

🎯 Responsabilidades Clave

📊 Estrategia y Modelado Financiero

• Modelos Financieros: Hacerse cargo de los modelos operativos existentes a nivel de propiedad y las consolidaciones a nivel de fondo. Mantenerlos vinculados, basados en fórmulas y actualizados con los datos reales mensuales para que los cambios a nivel de propiedad fluyan sin problemas al fondo.
• Presupuestación: Construir presupuestos anuales para cada propiedad y entidad, rastrear el presupuesto frente a los datos reales mensualmente y explicar las variaciones clave.
• Previsión de Flujo de Caja: Ser responsable de la previsión de flujo de caja futuro en toda la cartera (flujo de caja operativo, desembolsos de Capex/construcción, servicio de deuda, financiación entre compañías y distribuciones). Identificar meses de escasez con anticipación y presentar opciones viables.
• Distribuciones a Inversores: Calcular las distribuciones trimestrales a inversores a través de cascadas de fondos (retornos preferentes, participaciones, comisiones). Asegurar la conciliación completa con los libros y los documentos del fondo, y ejecutar los pagos a través de InvestNext (nuestro portal de inversores).

⚙️ Contabilidad y Operaciones

• Libros de Fondos y Entidades: Gestionar al contable y ejecutar el cierre mensual para fondos, compañía de gestión y entidades tenedoras (conciliaciones, provisiones, saldos entre compañías y consolidaciones limpias). Revisar los estados financieros de los administradores de propiedades mensualmente y exigir correcciones cuando algo no cuadre.
• Cuentas por Pagar (AP): Ser responsable de AP de extremo a extremo (codificación, aprobaciones, ejecución de pagos, seguimiento de proveedores) con controles robustos para prevenir errores y fraudes.
• Informes a Prestamistas e Inversores: Preparar P&Ls y balances limpios bajo solicitud para que los prestamistas e inversores nunca tengan que esperar por nosotros.
• Sistemas AI-First: Poner la IA a la vanguardia de cada sistema que administre. Automatizar la extracción de datos, las conciliaciones, el análisis de variaciones y la presentación de informes para acelerar el cierre y enfocar el tiempo del equipo en la toma de decisiones.

✅ Calificaciones y Habilidades

⭐ Imprescindibles:

• Más de 5 años en contabilidad/finanzas inmobiliarias (idealmente como Controlador o Contador Senior en un patrocinador inmobiliario, sindicador o firma de capital privado).
• Fuerte experiencia multi-entidad (consolidaciones, saldos entre compañías, contabilidad de devengo, cierre mensual limpio).
• Experiencia en contabilidad de fondos, incluidas las cascadas de distribución a inversores (retornos preferentes, participaciones en beneficios).
• Capacidades avanzadas de modelado en Excel u Hojas de Cálculo de Google (modelos operativos, consolidaciones de fondos, presupuestos, previsiones de flujo de caja).
• Fuerte dominio de la IA (experiencia práctica utilizando herramientas como Claude/ChatGPT para construir/auditar modelos, automatizar informes o acelerar cierres).
• Experiencia comprobada en la gestión de un contable o un pequeño equipo de contabilidad.

🌟 Deseables:

• Certificación CPA (o progreso hacia ella).
• Experiencia en contabilidad hotelera (hoteles, resorts, glamping, parques de RV); la familiaridad con USALI es una ventaja.
• Experiencia en contabilidad de construcción (desembolsos, seguimiento de Capex, préstamos de construcción).
• Experiencia en la creación de paquetes para prestamistas y gestión de refinanciaciones bancarias.

🧠 Mentalidad del Candidato Ideal:

• Mentalidad de Propietario: No esperas a que alguien señale errores. Los detectas, los corriges y comunicas lo que cambió.
• Escéptico y Analítico: Desafías activamente las suposiciones y te opones cuando los números no cuadran.
• Cerrador de Ciclos: Cuando dices que está resuelto, está resuelto. Los plazos son innegociables.
• Rápido y Preciso: Alta velocidad sin sacrificar el rigor: entiendes la profundidad adecuada requerida para cada tarea.
• Comunicador Claro: Capaz de explicar principios financieros en lenguaje sencillo a operadores, prestamistas e inversores.
• Constructor de Sistemas: Se enfoca en mejoras de procesos escalables en lugar de correcciones manuales recurrentes en hojas de cálculo.
• Mentalidad AI-First: Usuario diario de herramientas de IA para construir, auditar y automatizar. Cada diseño de sistema comienza con: "¿Cuánto de esto puede hacer la IA?"
• Confiable: Extremadamente meticuloso con la protección del capital y la responsabilidad fiduciaria.
• Entusiasta del Aire Libre: Vives y amas la marca de estilo de vida al aire libre. (¡Puntos extra si te has alojado en un manantial termal este año!)

💻 Stack Tecnológico

• Herramientas de IA: Altamente competente en herramientas modernas de automatización de IA (Claude es la plataforma predeterminada de la empresa).
• Contabilidad y Operaciones: Plataformas estándar de contabilidad inmobiliaria y corporativa, sistemas de nómina, gestión de gastos y portales de inversores (InvestNext, Quickbooks, Ramp).

🏆 Métricas de Éxito

🚀 Primeros 90 Días:

• Hacerse cargo de los modelos existentes de propiedades y fondos, conocerlos a fondo y entregar su primera ronda de mejoras.
• El cierre mensual para cada fondo y entidad se ejecuta a tiempo con balances y P&Ls conciliados.
• Se revisa mensualmente una previsión de flujo de caja de cartera en vivo (por mes y entidad).
• Presupuestos anuales construidos para cada propiedad y entidad para el próximo año.
• AP consolidado en un único proceso con aprobaciones claras y cero pagos atrasados/duplicados.
• Cálculos de distribución trimestrales documentados, repetibles y conciliados con los libros y InvestNext.
• Automatizado al menos dos flujos de trabajo recurrentes (por ejemplo, presupuesto vs. real, cálculos de distribución) utilizando IA.

📈 Continuo:

• Libros cerrados y publicados a tiempo cada mes.
• Previsiones confiables sin sorpresas de efectivo imprevistas.
• Solicitudes de prestamistas e inversores atendidas en ≤ 2 días hábiles.
• Distribuciones calculadas y pagadas a tiempo con precisión.
• Volumen reducido de preguntas financieras que llegan al CEO.

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Publicado originalmente en Himalayas